住宅ローンの乗り換えに向いてる人、向いてない人
まず住宅ローンの借り換えをする際には向いてる人、向いていない人がいますから、
住宅ローンの借り換えをするのに向いている人を紹介したいと思います。
まずは変動金利で住宅ローンを返済している人や段階金利で、
住宅ローンを返済している人というのは住宅ローンの借り換えをした方が、
いいかもしれませんね。
そして住宅ローンの返済の期間がまだ10年以上残っている人いう人や、
住宅ローンの返済に今全く余裕がないという人も、
住宅ローンの返済をするといいかもしれません。
住宅ローンの金利がますますあがっていって、
住宅ローンが家計を 圧迫し始めているという人は、手数料を支払ってでも、
借り換える方がいいと思います。
もしも借り換えた後金利が固定になったとしても、
返済額がアップしてしまって何の意味もないと思っている人もいるかもしれませんが、
このまま金利が上昇するような住宅ローンと契約しているよりはいいと思いますから、
ちょっとでも金利が低い間に固定金利の住宅ローンの借り換えておいた方が、
いいかもしれません。
変動金利の人は特に借り換えに向いている人だと思いますから、
<住宅ローンの借り換えに向かない人>
今現在の住宅ローンの借り換えが向いていない人について紹介していきたいと思いますが、
借り換えの際には金利の差が大きかったとしても、
1年固定、3年固定の住宅ローンの場合には固定期間が終わってしまってから、
金利がアップしてしまうとその分負担も増えていきますから借り換えするには、
向かないと思います。
低い金利に借り換えしたのに、金利が上がってしまっては借り換えた意味がないのです。
金利差に注目して住宅ローンの借り換えをした時には、
借り換え先の住宅ローンというのはほとんどの場合が変動金利ということに、
なっているのですが、変動金利では借り換えのリスクが大きすぎます。
確かに変動金利の方が金利は安いですからどうしても目先の金利を見て、
住宅ローンを選んでしまいがちではありますが、
目先だけの金利で住宅ローンの借り換えをしようと思っているのであれば、
借り換えはしない方がいいと思います。
今、長期固定で3パーセント台で住宅ローンを借りているという人は、
借り換えの必要はないと思いますし、
借り換え先の住宅ローンを5年未満の固定金利にしようと思っている人も、
避けた方がいいでしょう。
そして数年後にはまとまって退職金などが入る見込みがあるという人で、
住宅ローンの返済ができそうな人も借り換えの必要がないと思います。
